来源：搜狐焦点网

无锡3月库存首现降点 业内称多是短暂现象

据无锡房地产市场三月份的成交数据显示，3月前18天商品房销售量3027套，日均销售168.1套，而2月日均则为104.4套。截至3月18日下午6点，无锡全市商品房库存量达7.39万套，比今年2月份最高时的7.66万套减少2700套，无锡的商品房库存量也出现了自去年限购政策出台以来的首次下降。

业内人士表示，当前库存量的下降更多是在没有大规模供应量的前提下出现的，因此有可能只是一个短暂现象。在3月份传统淡季之后，更多的楼盘还是将推盘节点和预期放到了4月和5月，下阶段新推房源量将有所放大。

3月上旬楼市小幅“过山车” 以价换量再推动市场

进入2月份来，受到“刚需”购房者入市的影响，无锡楼市成交出现回暖趋势。3月份延续上月底的回暖态势，日均销售168.1套，比2月日均104.4套出现了明显的上升。从3月1日至18日，无锡商品房销售量为3029套，但每日成交量起伏较明显，这种小幅的过山车式成交也让不少购房者延后出手入市。

另据数据统计显示，无锡楼市3月份有90盘推出了折扣优惠措施，不少楼盘更是推出了低价房、特价房来吸引广大的购房者。在此之下，无锡楼市出现了较为积极的反应，不少大打价格战的刚需盘市场销售成绩较佳。据观察，3月9日，800多名市民亲临新区某个打出“4800元起”价的楼盘，当天针对刚性需求的400余套房源销售所剩无几。同样的案例还有北片某个开出“五字头”的房源以及滨湖区某个“直降4000元/平米”推出特价房源的楼盘。位于锡山区的某项目认筹现场人气十足，合理的价格吸引了大批购房者前来，短短两个小时，认筹数量就已近百组。

刚需仍是市场成交主力 后期入市需谨慎

春节后的刚需释放虽然刺激了近期楼市的成交，但纵观整个市场，大量的刚性需求仍然存在。在搜狐焦点网3月份举办的两场爬房团中，大部分网友还是以首套刚需房为主，购房需求在70—90平米之间。这部分刚需仍在观望，开发商的降价打折举措使他们期待价格的进一步下降，合适的小户型房源也是吸引其入市的重要一点。

2012年开发商仍旧是以走量为目标，那就使价格在一定程度上随行就市，以市场可以接受的价格出货。但政策不断调控，市场风云变幻，想要出手的购房朋友们入市还得谨慎。